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2023年2月17日，中国证券监督管理委员会发布《境内公司境外证券发行上市管理试行办法》及相关指引，上述规定自2023年3月31日起施行。

新出台的不动产基金与私募股权投资基金，尤其是与房地产基金、基础设施基金及QFLP基金有什么差异，基金管理人和投资人应如何选择自己的投资工具，本文旨在回答这一系列核心问题。

本文将基于《不动产基金备案指引》，就试点工作中涉及到不动产基金募集、投资及管理环节的关键内容进行梳理及简要解读。